El panel SIP es un sándwich de dos placas de OSB con un núcleo de poliestireno expandido pegado a presión: hace estructura y aislación en una sola pieza. Los muros y la cubierta llegan cortados a medida, se unen con piezas de madera y fijaciones específicas y la casa queda cerrada y aislada en pocos días de obra. Es el sistema que más creció en el sur en los últimos años.
Kit o llave en mano, de 30 a 140 m², con espesores según la zona térmica.
Cada panel tiene dos placas de OSB de 9,5 o 11 mm y un núcleo de poliestireno expandido de alta densidad; los espesores totales más usados en Chile van de 90 a 160 mm en muros y hasta 210 mm en cubierta. La fábrica corta los paneles según el plano, con los vanos de puertas y ventanas, y los entrega numerados.
En terreno los paneles se apoyan sobre una solera anclada a la fundación, se unen entre sí con listones de madera encolados y atornillados, y se rematan arriba con otra solera que recibe las cerchas o los paneles de cubierta. Las instalaciones pasan por canalizaciones que se hacen en el núcleo o por tabiques interiores de madera.
El montaje exige cuadrilla con experiencia en SIP: los sellos entre paneles, el adhesivo y las fijaciones son lo que garantiza la estanqueidad y la aislación; un montaje improvisado pierde la principal ventaja del sistema.
La aislación viene incorporada y es continua, sin los puentes térmicos de los pies derechos; el montaje es rápido porque cada panel es muro y aislación a la vez; y la casa queda muy hermética, lo que baja el gasto en calefacción. Por eso conviene en el sur y en comunas con plan de descontaminación que exigen un estándar térmico mayor.
Los límites: necesita revestimiento exterior (siding, fibrocemento o madera) y una barrera de humedad bien puesta, porque el OSB no se deja a la intemperie; los cambios de diseño en obra son caros, porque los paneles vienen cortados; y la hermeticidad obliga a ventilar bien la casa para evitar condensación.
El kit SIP completo, con paneles de muro y cubierta, uniones, fijaciones, puertas y ventanas, va de 3 a 6 UF por metro cuadrado puesto en planta. La obra gruesa habitable montada por la fábrica, con fundación, va de 9 a 15 UF por m². La casa llave en mano, con instalaciones, terminaciones, permiso y recepción, de 14 a 22 UF por m².
Para una casa de 72 m²: kit entre 216 y 432 UF; llave en mano entre 1.000 y 1.580 UF. Son rangos de mercado para orientarse; el valor sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado. Compare siempre el espesor del panel: un kit de 90 mm no se compara con uno de 140 mm.
La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones divide Chile en siete zonas térmicas y fija la resistencia mínima de muros, cielos y pisos ventilados. Como orientación, un panel de 90 a 114 mm cumple en el centro; en el sur, de Ñuble al sur, se usan 140 a 160 mm en muros y más en la cubierta; y en comunas con plan de descontaminación se acredita el estándar mayor en el permiso.
La fábrica debe entregar la ficha técnica del panel con su transmitancia térmica y el cálculo que demuestre que cumple en la comuna del terreno. La guía de aislación tiene el detalle por zona.
Por fuera, el SIP se cubre con barrera de humedad y siding de fibrocemento, madera o metal sobre listones que dejan una cámara ventilada; por dentro, con yeso-cartón o madera. La cubierta puede ser de paneles SIP con cerchas mínimas o de cerchas tradicionales con aislación, según el diseño. Las ventanas de PVC con termopanel completan el estándar térmico del muro; con ventanas simples se pierde buena parte de lo ganado.
Elija SIP si construye en el sur, si su comuna exige estándar térmico alto, si quiere un montaje corto en terreno o si valora una casa hermética con bajo gasto de calefacción. Prefiera madera tradicional si va a armar con un maestro que no conoce el sistema, si el diseño va a cambiar en obra o si el presupuesto para el kit es el más ajustado. Prefiera Metalcon si no quiere madera en la estructura.
Cada tarjeta lleva a su página con el detalle y los rangos de referencia.
Paneles cortados, uniones, fijaciones, puertas y ventanas con manual de montaje.
Espesores de panel según las siete zonas térmicas y los planes de descontaminación.
Depende de la zona térmica de la comuna: como orientación, 90 a 114 mm en el centro y 140 a 160 mm en muros del sur, con más en la cubierta. La fábrica debe acreditar el cumplimiento con la ficha técnica del panel en el permiso de edificación.
Sí, siempre que vaya con barrera de humedad, revestimiento exterior con cámara ventilada, aleros y una fundación que lo separe del suelo. El OSB no se deja a la intemperie: la obra gruesa debe cerrarse por fuera pronto.
Referencia 2026: kit completo entre 216 y 432 UF; obra gruesa habitable entre 650 y 1.080 UF; llave en mano entre 1.000 y 1.580 UF. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
No conviene: los sellos, el adhesivo y las fijaciones definen la estanqueidad y la aislación. Se recomienda un maestro con experiencia en SIP o el montaje con la cuadrilla de la fábrica como partida aparte.
Sí, con paneles nuevos unidos a la estructura existente y con el permiso de ampliación; conviene dejarlo previsto en los planos originales para que la unión quede resuelta.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar con el terreno revisado.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
