Ocho guías con lo que hay que saber antes de firmar: cuánto cuesta de verdad una casa prefabricada y qué partidas suman, cómo se tramita el permiso municipal y la recepción, qué financiamiento y subsidios existen, qué exige el terreno, qué incluye llave en mano, cómo son las etapas de la obra, cómo elegir la empresa y el contrato, y cuánta aislación pide cada zona de Chile.
Lea la guía que le falta y después cotice en su comuna.
Cada tarjeta lleva a la guía completa, con datos de normativa chilena, rangos de referencia y preguntas frecuentes.
Rangos por m² en UF, las partidas que faltan en el «desde», ejemplos por metraje y cómo comparar presupuestos.
El trámite en la Dirección de Obras: documentos, cálculo, derechos, recepción y por qué no conviene construir sin permiso.
Crédito de construcción, crédito de consumo, subsidio en sitio propio (DS49 y DS1) y los papeles que piden el banco y el Serviu.
Lo que el terreno decide: factibilidad, acceso, suelo, pendiente y la fundación que corresponde a cada caso.
Kit, obra gruesa y llave en mano partida por partida, lo que suele quedar fuera y la lista para revisar el presupuesto.
Las nueve etapas en orden, qué depende de quién y por qué los plazos se fijan en el contrato y no en un catálogo.
Señales de una fábrica seria, las cláusulas que no pueden faltar, la responsabilidad legal de 10, 5 y 3 años y qué hacer si algo sale mal.
Las siete zonas térmicas de la Ordenanza, espesores orientativos, termopanel, planes de descontaminación y cómo se acredita en el permiso.
Si ya tiene terreno, parta por la guía de terreno y fundaciones y por la de permiso de edificación: definen qué se puede construir y qué costará fundar. Si está comparando ofertas, la guía de precios y la de qué incluye llave en mano le dicen cómo comparar lo mismo con lo mismo. Si va a firmar, la de empresa y contrato es la que evita problemas.
Datos de la normativa chilena vigente (Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General, planes de descontaminación), rangos de referencia del mercado 2026 en UF por metro cuadrado, y ninguna promesa de plazo ni de resultado: lo que no se puede asegurar antes de revisar el terreno, no se asegura.
No. Orientan para cotizar y comparar; los planos, el cálculo y el permiso los hacen los profesionales de la fábrica asociada o los suyos.
Son rangos de referencia del mercado chileno en 2026, en UF, revisados con presupuestos reales y con la oferta publicada por las fábricas. El valor de su casa sale del presupuesto por partidas.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
