Ocho tipos de casa prefabricada, ordenados por sistema constructivo y por estilo, con lo que incluye cada uno, en qué clima y terreno conviene, sus rangos de referencia en UF por metro cuadrado y sus límites. Elegir el sistema antes del modelo evita comparar peras con manzanas.
Elija el tipo y después cotice en su comuna con el terreno revisado.
Cada tarjeta lleva a la página del tipo, con detalle técnico, rangos de referencia y preguntas frecuentes.
El sistema más usado en Chile: pino impregnado, aislación completa y fácil de ampliar. Referencia: kit 1 a 3 UF/m², llave en mano 12 a 20 UF/m².
Estructura y aislación en una pieza, montaje rápido y buen estándar térmico. Referencia: kit 3 a 6 UF/m², llave en mano 14 a 22 UF/m².
Acero galvanizado que no se tuerce ni se pudre, con certificación al fuego. Referencia: obra gruesa 9 a 15 UF/m², llave en mano 14 a 24 UF/m².
Muros macizos montados con grúa, baja mantención y larga vida útil. Referencia: obra gruesa 12 a 20 UF/m², llave en mano 18 a 32 UF/m².
De 80 a 160 m² en dos plantas, con cálculo del entrepiso y la escalera. Referencia llave en mano: 13 a 24 UF/m².
Líneas simples, ventanales, cubierta a un agua o plana, y los estilos mediterráneo, nórdico y americano. Referencia llave en mano: 13 a 26 UF/m².
Módulos terminados en planta y montados con grúa en pocos días de obra en sitio. Referencia llave en mano: 14 a 28 UF/m².
Tipo A, refugios y casas chicas de 18 a 40 m² para parcela, turismo o segunda vivienda. Referencia: kit 2 a 5 UF/m², llave en mano 13 a 24 UF/m².
Cuatro preguntas ordenan la decisión. ¿Dónde está el terreno? En el sur lluvioso y frío pesan la aislación y los aleros: madera bien detallada, SIP o Metalcon con aislación exterior. ¿Cómo es el acceso? Con camino angosto o pendiente, paneles chicos de madera; con buen acceso, módulos, SIP o hormigón con grúa. ¿Quién construye? Con maestro propio, kit de madera; sin supervisión, llave en mano en cualquier sistema. ¿Qué mantención acepta? Madera pide pintar el exterior cada dos o tres años; Metalcon y hormigón, casi nada en la estructura.
El estilo (moderna, mediterránea, nórdica, americana) se decide después: cambia ventanas, cubierta y revestimiento, no la estructura.
Llave en mano, en UF por metro cuadrado: madera 12 a 20; panel SIP 14 a 22; Metalcon 14 a 24; hormigón prefabricado 18 a 32; modular y container 12 a 28 según terminaciones. Kit para armar: madera 1 a 3; SIP 3 a 6. Obra gruesa habitable: 8 a 15 según sistema. Son rangos de mercado para orientarse; el valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado, y la guía de precios explica cada partida.
No hay uno mejor para todo: la madera es la más usada y fácil de ampliar; el SIP suma aislación y rapidez; el Metalcon evita la madera en la estructura; el hormigón da muros macizos con menor mantención. Se elige por clima, acceso, quién construye y presupuesto.
Cambia por ventanales, cubierta y revestimiento, no por la estructura: una casa moderna con ventanales y cubierta plana cuesta más que una nórdica de dos aguas con el mismo sistema.
Sí: estructura de Metalcon con revestimiento de madera, SIP en muros y cerchas de madera en la cubierta, u hormigón en el primer piso y madera en el segundo. Se define en el proyecto con cálculo.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
