Las cabañas prefabricadas son las casas chicas de 18 a 40 m²: la cabaña tipo A con su cubierta hasta el suelo y el altillo, el refugio de dos aguas con terraza, la tiny house compacta con todo en 20 m² y la cabaña de madera clásica del sur. Se compran en kit para armar con un maestro o llave en mano, y se usan para parcelas, turismo, segunda vivienda o como primera casa mientras se construye la definitiva.
Kit o llave en mano, de 18 a 40 m², con o sin altillo.
La cubierta baja hasta el suelo y forma las dos paredes largas; el frente y el fondo son muros con ventanales. Con 30 a 40 m² de planta y un altillo para dormir, es la cabaña más pedida para turismo y parcelas por su imagen y por lo simple de su estructura: cerchas triangulares repetidas, cubierta de zinc-alum o teja asfáltica y dos fachadas. Sus límites son el altillo de altura reducida y las paredes inclinadas que restan espacio útil; se compensan con una terraza.
El refugio de dos aguas de 24 a 36 m² con terraza cubierta es la cabaña más práctica: un dormitorio, baño, cocina y estar en una planta, con altillo opcional. La tiny house resuelve todo en 18 a 25 m² con muebles a medida y, si va sobre ruedas, se puede trasladar; sigue necesitando permiso si se habita en un sitio. La cabaña clásica de madera con tinglado, aleros y porche es la que mejor envejece en el sur lluvioso.
El kit de cabaña de madera va de 2 a 5 UF por metro cuadrado puesto en planta; la cabaña montada en obra gruesa habitable, de 9 a 15 UF por m²; y la cabaña llave en mano con baño, cocina, instalaciones y terminaciones, de 13 a 24 UF por m². Las cabañas chicas tienen un valor por metro más alto que una casa grande, porque baño y cocina pesan lo mismo en 24 m² que en 72. Para una tipo A de 36 m² llave en mano, el rango queda entre 470 y 860 UF. Son referencias de mercado; el valor real sale del presupuesto por partidas.
Una cabaña que se habita necesita permiso de edificación y recepción, igual que una casa, y si se destina a turismo, además la patente y las exigencias sanitarias del alojamiento. La aislación no se recorta por ser chica: en el sur, lana o SIP en muros y cubierta, termopanel y una fundación de poyos o pilotes que la separe del suelo húmedo. En parcelas sin empalmes se cotizan agua, alcantarillado y luz o una solución solar como partidas aparte.
Varias unidades iguales bajan el valor por cabaña; conviene diseñarlas con terminaciones que aguanten el uso, instalaciones certificadas, terraza y accesos, y con la recepción municipal que exigen el seguro y la patente. Un conjunto de cabañas tipo A o refugios en kit montado por la fábrica es la fórmula más usada en el sur y en la costa.
Para dormir y estar poco tiempo, tipo A o tiny house; para vivir temporadas, refugio de dos aguas con terraza; para vivir todo el año en el sur, cabaña clásica con aleros y aislación completa. Pida la lista del kit por escrito, vea una montada con más de un invierno y confirme el acceso del camión antes de comprar. Las casas económicas y los kits tienen las opciones por comuna.
Cada tarjeta lleva a su página con el detalle y los rangos de referencia.
Referencia 2026 para 36 m²: kit entre 72 y 180 UF; obra gruesa habitable entre 320 y 540 UF; llave en mano entre 470 y 860 UF. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
Sí, si se habita: la Dirección de Obras exige planos, cálculo y permiso para cualquier vivienda, sin importar el metraje, y recepción al terminar. Para turismo, además la patente de alojamiento.
No, si se instala y se habita en un sitio. Sobre ruedas facilita el traslado, pero la vivienda instalada se rige por las mismas normas.
Sí, con aislación completa, termopanel, calefacción prevista y una buena terraza; el altillo de altura reducida es la limitación de espacio.
Kit montado por la fábrica para varias unidades iguales suele ser la fórmula más eficiente; llave en mano si no puede supervisar la obra.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar con el terreno revisado.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
