La casa modular se fabrica en planta como uno o varios módulos completos, con instalaciones y terminaciones incluidas, y se traslada en camión para montarla con grúa sobre la fundación; la obra en el sitio dura días, no meses. La casa container usa contenedores marítimos como estructura, reforzados, aislados y revestidos. Ambas son buenas para terrenos con buen acceso y para quien quiere poco trabajo en el sitio.
Llave en mano, de 18 a 120 m², en uno o varios módulos.
El módulo prefabricado es una caja estructural de madera, Metalcon o acero pesado, de hasta 3 m de ancho por el largo que admite el camión, con muros, piso, cielo, instalaciones y terminaciones hechas en planta; varios módulos unidos forman la casa. El container es un contenedor marítimo de 20 o 40 pies (unos 14 o 28 m²) al que se le cortan vanos, se refuerza, se aísla por dentro o por fuera y se reviste; se pueden unir varios y apilar dos niveles.
El módulo se diseña para vivienda desde el inicio; el container se adapta, y esa adaptación (refuerzos, aislación y protección contra la corrosión) es lo que define si la casa será cómoda y duradera.
Poco tiempo de obra en el terreno, control de calidad de planta, menos dependencia del clima y la posibilidad de trasladar la casa si el uso cambia. Los límites: acceso obligatorio para camión con rampla y grúa, diseño acotado al ancho del módulo, traslado que pesa en el presupuesto cuando la planta queda lejos, y en el container, un ancho interior de 2,3 m que obliga a unir unidades para tener espacios cómodos.
La casa modular llave en mano va de 14 a 28 UF por metro cuadrado según sistema y terminaciones; la casa container terminada, de 12 a 24 UF por m² para unidades simples y más para conjuntos con varios contenedores unidos y apilados. A eso se suman la fundación (poyos o vigas de hormigón), el traslado con camión y la grúa, que se cotizan como partidas. Son rangos de mercado; el valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
Una casa modular o container que se habita es una vivienda y necesita permiso de edificación con planos y cálculo, y recepción municipal, igual que cualquier construcción; que sea trasladable no la exime. La fundación son poyos, vigas o un radier con anclajes calculados. La aislación es el punto crítico del container: el acero conduce el calor y el frío, y sin una capa continua de aislación y una cámara ventilada por fuera, condensa y es incómoda. La guía del permiso y la de aislación tienen el detalle.
Oficinas y salas de ventas, cabañas de turismo en conjuntos iguales, casas de parcela con buen acceso, ampliaciones independientes en el mismo sitio, viviendas para faenas y para quien necesita poder llevarse la casa. Para una vivienda familiar definitiva de más de 70 m² con diseño a medida, una casa por paneles en madera o SIP suele salir mejor.
La estructura del módulo y su cálculo, el espesor y la continuidad de la aislación, el tratamiento contra la corrosión en containers, las instalaciones con certificados, el ancho del camino de acceso y el espacio para la grúa, y el valor del traslado hasta su comuna. Pida ver un módulo terminado con más de un invierno de uso.
Cada tarjeta lleva a su página con el detalle y los rangos de referencia.
Contenedor reforzado, aislado y revestido, con ventanales cortados en planta.
Fundación lista, camión con rampla y grúa: la casa se monta en el día de obra.
Sí, si se habita: es una vivienda y necesita planos, cálculo, permiso y recepción como cualquier construcción. Que sea trasladable no la exime.
Referencia 2026: de 12 a 24 UF por m² terminada para unidades simples, más fundación, traslado y grúa. Un container de 40 pies (unos 28 m²) terminado queda entre 340 y 670 UF. El valor real sale del presupuesto por partidas.
Lo son si la aislación es insuficiente: el acero conduce el calor y el frío. Con aislación continua, cámara ventilada exterior y termopanel, cumplen el estándar térmico.
Camino para camión con rampla, radio de giro suficiente y espacio para la grúa junto a la fundación. Se revisa en la visita antes de cotizar.
Sí, con grúa y camión, si la casa se diseñó como módulo trasladable y las conexiones son desmontables; hay que tramitar el permiso en el nuevo sitio.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar con el terreno revisado.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
