La casa de 54 m² (9 por 6 metros) es el modelo más vendido de las fábricas chilenas: tres dormitorios y un baño para una familia con dos hijos, o dos dormitorios amplios con un estar grande. Es también el tamaño con mejor valor por metro cuadrado, porque el baño y la cocina se reparten en más superficie que en la de 36 sin sumar un segundo baño.
Kit, obra gruesa o llave en mano, en madera, SIP, Metalcon u hormigón.
Planta de 9 por 6 metros: tres dormitorios de 2,7 por 3 en fila sobre un costado, con pasillo de 1 metro; baño de 1,8 por 2,4 al final del pasillo, compartiendo el muro húmedo con la cocina; y estar-comedor-cocina de 4,5 por 6 al otro lado, con salida a la terraza. La variante de dos dormitorios convierte el tercero en un estar más grande o en un escritorio; la mediterránea agrega un porche de acceso; la de dos aguas, un altillo sobre los dormitorios.
Familias con uno o dos hijos, quienes reciben visitas seguido y quienes quieren una casa definitiva en la parcela sin pasar a los 72. Con adolescentes o con teletrabajo de dos personas, conviene la de 72 m².
Madera en kit, obra gruesa o llave en mano; SIP para el sur; Metalcon en obra gruesa o llave en mano; hormigón prefabricado en conjuntos. Estilos nórdico, americano, mediterráneo y moderno con ventanal de 3 metros en el estar. Es el tamaño con más modelos de catálogo en el mercado.
Cabe en sitios urbanos desde 180 a 200 m² respetando distanciamientos y antejardín, y en cualquier parcela. Permiso de edificación y recepción como cualquier vivienda. Con tres dormitorios conviene prever la calefacción en los planos y, en el sur, el estándar térmico de la comuna.
El estar se deja preparado para un módulo de dormitorio en suite de 18 m², con lo que la casa llega a 72 m² y dos baños; o se calcula la estructura para un segundo piso parcial sobre los dormitorios.
Comparar el «desde» del modelo de 54 entre fábricas sin igualar el alcance: es el tamaño con más ofertas y más diferencias escondidas en aislación, ventanas y cubierta. Otro error es el pasillo largo con los tres dormitorios en fila sin ventana al final; se resuelve con el baño en el extremo y una ventana alta. Y no calcular la calefacción: tres dormitorios en el sur piden una estufa bien ubicada y una salida de humos prevista en los planos.
Cada tarjeta lleva a su página con el detalle y los rangos de referencia.
El tamaño más vendido, con sus rangos de referencia 2026 por alcance, en UF y en pesos (UF de septiembre de 2026, unos 40.000 pesos). Cada fábrica asociada cotiza dentro de estos rangos según terreno y terminaciones.
| Alcance | Rango para la casa completa | Qué incluye y qué queda fuera |
|---|---|---|
| Kit de paneles de madera (1 a 3 UF/m²) | ['54 a 162 UF', '2,2 millones a 6,5 millones de pesos'] | ['Paneles, cerchas y cubierta; con maestro propio', 'Sin fundación, montaje ni instalaciones'] |
| Kit de panel SIP (3 a 6 UF/m²) | ['162 a 324 UF', '6,5 millones a 13 millones de pesos'] | ['Muros y cubierta aislados, puertas y ventanas', 'Fundación y montaje en terreno'] |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | ['432 a 756 UF', '17,3 millones a 30,2 millones de pesos'] | ['Fundación, estructura, cubierta, aislación y ventanas montadas', 'Terminaciones e instalaciones por etapas'] |
| Llave en mano (madera, SIP o Metalcon) (12 a 25 UF/m²) | ['648 a 1.350 UF', '25,9 millones a 54 millones de pesos'] | ['Casa completa con permiso y recepción', 'Empalmes y cierres suelen ir aparte'] |
| Llave en mano en hormigón (18 a 32 UF/m²) | ['972 a 1.728 UF', '38,9 millones a 69,1 millones de pesos'] | ['Muros macizos montados con grúa', 'Fundación y traslado más exigentes'] |
Con tres dormitorios y un solo baño, la de 54 tiene el mejor valor por metro del catálogo.
Referencia 2026: kit de madera entre 54 y 162 UF, kit SIP entre 162 y 324 UF, obra gruesa habitable entre 432 y 756 UF y llave en mano entre 648 y 1350 UF, unos 25,9 millones a 54 millones de pesos. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
Tres dormitorios de unos 8 m² y un baño, o dos dormitorios amplios con un estar mayor; es la planta de 9 por 6 metros.
Con 9 metros de largo pide un sitio de al menos 12 metros de frente o de fondo; en sitios urbanos de 180 a 200 m² cabe respetando distanciamientos. En parcelas, cualquiera.
Sí: hacia un dormitorio en suite de 18 m² pegado al estar, para llegar a 72 m² y dos baños, o con la estructura calculada para un segundo piso parcial sobre los dormitorios.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar con el terreno revisado.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Hola, ¿en qué comuna está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
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