¿Busca casas prefabricadas en La Reina? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
Construyen fábricas y constructoras asociadas con planta visitable, patente comercial y profesionales con registro: los planos los firma un arquitecto, el cálculo estructural un ingeniero y la obra la dirige un profesional responsable ante la Dirección de Obras. Puede visitar la planta y ver casas montadas antes de firmar. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Ocho opciones, ordenadas por lo que más nos piden. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Paneles de madera o SIP fabricados en planta, cerchas, cubierta, puertas y ventanas, con planos y manual de montaje para armar con un maestro o con la cuadrilla de la fábrica. Referencia 2026: 1 a 6 UF por m² según el sistema. La página del kit tiene el detalle.
Casas de 36 a 60 m² en kit o en obra gruesa habitable, con estructura de pino impregnado o panel SIP, cubierta de zinc y terminaciones básicas para completar por etapas. La página de casas económicas tiene el detalle.
Tabiquería de pino radiata impregnado, aislación de lana de vidrio o mineral, barrera de humedad, revestimiento exterior de madera, siding o fibrocemento y cubierta de zinc o teja asfáltica. El sistema más usado en Chile, liviano y fácil de ampliar.
Con opción de segundo piso sobre una casa existente, previa revisión.
Si reconoce su caso, mande la ubicación del terreno y una foto y le orientamos. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Con una parcela nueva se revisa primero la factibilidad de agua y luz, el acceso para camión y la normativa de subdivisión; después se elige el modelo y la fundación. El presupuesto separa la casa de los empalmes, el pozo o la planta de tratamiento, que a veces cuestan más que la fundación.
Si la va a arrendar, conviene llave en mano con terminaciones que duren.
Una casa de 36 a 54 m² al fondo del sitio se cotiza con su propio permiso de edificación, revisando el porcentaje de ocupación de suelo que permite la comuna, los distanciamientos y cómo se conecta a las instalaciones existentes.
El «desde» de catálogo nunca incluye fundación, traslado ni empalmes.
Para un crédito de construcción o un subsidio de construcción en sitio propio, la fábrica entrega el presupuesto formal, los planos y el permiso de edificación que pide el banco o la entidad patrocinante, y ajusta los estados de pago a los desembolsos.
Un estudio de suelo evita sorpresas en la fundación.
Así funciona desde que escribe hasta que la casa se recibe, con el presupuesto y el contrato firmados entremedio.
No hace falta que tenga planos: basta con contar cuántas personas van a vivir, el presupuesto que maneja y dónde está el terreno.
Se explica qué fundación pide el suelo y qué condiciones cambian el valor, con el terreno a la vista.
Presupuesto con partidas separadas, para comparar con otras cotizaciones con el mismo alcance. Se indica qué incluye y qué queda fuera.
Fabricación en planta, traslado, montaje en terreno y entrega con acta de recepción y planos finales.
Cada fila es un alcance que se cotiza cuando corresponde a su proyecto, con su rango de referencia en UF por m² para 2026.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Kit básico de paneles (1 a 3 UF/m²) | Paneles, cerchas y cubierta; puertas y ventanas según el kit. | No incluye fundación, instalaciones ni terminaciones. |
| Kit completo SIP o madera (3 a 6 UF/m²) | Quien quiere armar con cuadrilla propia pero con todo el material. | La fundación y el radier se hacen en terreno. |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Habitar pronto y terminar por etapas. | Las instalaciones se cotizan como partida aparte. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Buen comportamiento acústico y térmico con aislación. | Mayor valor por m². |
Se pueden combinar: obra gruesa habitable ahora y terminaciones llave en mano en una segunda etapa.
Con estos datos se define el modelo, la fundación, el traslado y el valor. Se revisa con fotos, ubicación y visita cuando corresponde. El resultado se entrega por escrito.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada familia que construye.
No se cotiza por una foto de catálogo: el catálogo orienta, el terreno decide la fundación, el traslado y el montaje.
Después de revisar el terreno recibe un presupuesto con cada partida: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Los planos los firma un arquitecto y el cálculo estructural un ingeniero, como exige la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la recepción.
Estos son los materiales y sistemas que se usan según el proyecto y la zona climática. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Lo que recomendamos a quien está cotizando. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Se define con el terreno revisado.
Se explica partida por partida.
Sí, siempre.
Depende del proyecto.
Sí, se prepara la carpeta.
Sí, con el manual de montaje y los planos del kit, un maestro carpintero con experiencia en tabiquería y una cuadrilla chica. La fundación, las instalaciones y el permiso se resuelven aparte, y se puede contratar el montaje con la fábrica.
Se revisa y se corrige según el contrato.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para terrenos lejanos se cotiza el traslado.
Escríbanos con lo que necesita. Responde quien cotiza.
Sí, se coordina.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Mande una foto del sitio si puede. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLa Reina, Región Metropolitana. Revisión del terreno y presupuesto por escrito.
Coordinación por WhatsApp. Indique si prefiere la visita en la semana o el sábado.
Toda la comuna y su entorno en la Región Metropolitana.
