¿Busca casas prefabricadas en San Ramón? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
Construyen fábricas y constructoras asociadas con planta visitable, patente comercial y profesionales con registro: los planos los firma un arquitecto, el cálculo estructural un ingeniero y la obra la dirige un profesional responsable ante la Dirección de Obras. Puede visitar la planta y ver casas montadas antes de firmar. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Esto es lo que se construye para que la casa quede bien hecha y con permiso. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Paneles de madera o SIP fabricados en planta, cerchas, cubierta, puertas y ventanas, con planos y manual de montaje para armar con un maestro o con la cuadrilla de la fábrica. Referencia 2026: 1 a 6 UF por m² según el sistema. La página del kit tiene el detalle.
Paneles estructurales de OSB con núcleo de poliestireno expandido, que hacen estructura y aislación en una sola pieza; montaje rápido y muros con mejor comportamiento térmico que la tabiquería tradicional. Requiere cálculo y fijaciones según el panel.
Casas de 80 a 160 m² en dos plantas, en madera, Metalcon o SIP, con cálculo estructural para el segundo piso, escalera interior y losa o entrepiso de vigas; aprovechan terrenos chicos y separan el día de la noche.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Con una parcela nueva se revisa primero la factibilidad de agua y luz, el acceso para camión y la normativa de subdivisión; después se elige el modelo y la fundación. El presupuesto separa la casa de los empalmes, el pozo o la planta de tratamiento, que a veces cuestan más que la fundación.
Para una cabaña o segunda vivienda se busca un modelo compacto de 24 a 54 m², con terraza, aislación completa y una cubierta que aguante el clima de la zona; se cotiza en kit completo o llave en mano según si va a estar para supervisar la obra.
Cuando hay que reemplazar una casa se cotiza la demolición y el retiro de escombros como partida aparte, se aprovecha el empalme existente si sirve y se revisa si la fundación antigua se puede reutilizar o hay que hacer una nueva.
El «desde» de catálogo nunca incluye fundación, traslado ni empalmes.
Un estudio de suelo evita sorpresas en la fundación.
La recepción municipal se pide cuando la casa cumple lo mínimo habitable.
Cuatro pasos. Lo primero es saber qué terreno tiene, cuántos metros necesita y si quiere kit, obra gruesa o llave en mano.
Describa el terreno: plano o con pendiente, con acceso para camión o no, con agua y luz o sin empalmes. Con eso ya se orienta la propuesta antes de la visita.
Se avisa de lo que se detectó aparte de la casa, como accesos angostos o falta de factibilidad, sin cotizar nada a ciegas.
Recibe el presupuesto por escrito con cada partida: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos, con plazos por etapa y forma de pago.
Fabricación en planta, traslado, montaje en terreno y entrega con acta de recepción y planos finales.
Lo bueno de cada alcance y lo que hay que tener en cuenta, con rangos de referencia en UF por m². En el presupuesto se cotiza el que calza con su caso.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Kit básico de paneles (1 a 3 UF/m²) | Autoconstrucción con maestro y presupuesto acotado. | Requiere maestro y permiso tramitado aparte. |
| Llave en mano (12 a 25 UF/m²) | Casa completa, con permiso y recepción municipal. | Mayor valor total, pagado por etapas. |
| Casa modular en módulos completos | Se fabrica casi entera en planta y se monta con grúa. | Menos flexibilidad de diseño. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Buen comportamiento acústico y térmico con aislación. | Mayor valor por m². |
Si duda entre dos alcances, se cotizan ambos con el mismo terreno.
Con estos datos se define el modelo, la fundación, el traslado y el valor. Se revisa con fotos, ubicación y visita cuando corresponde. El resultado se entrega por escrito.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito y en el contrato.
Se mira el sitio y se explica. Con eso se sabe qué fundación corresponde y qué partidas cambian, antes de hablar de valores.
Partidas, etapas y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido» cuando la casa ya está montada.
Las constructoras responden por la obra según la Ley General de Urbanismo y Construcciones: diez años por la estructura, cinco por instalaciones y elementos constructivos y tres por terminaciones.
Quien responde el WhatsApp es quien cotiza y coordina con la fábrica asociada de principio a fin. Sin vendedores que rotan.
Estos son los materiales y sistemas que se usan según el proyecto y la zona climática. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Una casa bien comprada se decide antes de firmar. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de pagar un anticipo. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Varía según el alcance. Cuéntenos qué necesita y le decimos el rango.
Porque el catálogo no incluye fundación, traslado ni empalmes.
Trabajamos con fábricas y constructoras asociadas en cada zona. Al escribir se le indica la planta que atiende su comuna, dónde ver casas montadas y se coordina la visita al terreno; el traslado se cotiza según la distancia.
Sí. En llave en mano lo tramita la fábrica.
Cada uno tiene su caso. Se explica al cotizar.
Sí, con maestro y el manual del kit.
Se revisa y se corrige según el contrato.
Sí, toda la comuna.
Por WhatsApp: la comuna y la ubicación del terreno, una foto del acceso, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano). Le indicamos la fábrica asociada y coordinamos la visita.
Sí. Cada fábrica asociada tiene casas piloto en su planta o clientes que muestran su casa; se coordina la visita antes de firmar. Conviene ver una casa con más de dos inviernos encima, no solo la recién pintada.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Mande una foto del sitio si puede. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppSan Ramón, Región Metropolitana. Terrenos de toda la comuna.
Horario acordado con usted según la agenda de la fábrica asociada.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia a la planta.
Hola, ¿en qué sector de San Ramón está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
