Compré una parcela y quiero construir
Sin factibilidad de luz se cotiza un empalme o una solución solar aparte.
Qué se hace:factibilidad, acceso y normativa revisados antes de elegir el modelo.
¿Busca casas prefabricadas en Las Condes? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
Hacemos cuatro sistemas constructivos: tabiquería de madera de pino impregnado, panel SIP, Metalcon de acero galvanizado y hormigón prefabricado, en tres alcances: kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano. Cada opción tiene su tarjeta más abajo con lo que incluye y sus valores de referencia por metro cuadrado. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Esto es lo que se construye para que la casa quede bien hecha y con permiso. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Tabiquería de pino radiata impregnado, aislación de lana de vidrio o mineral, barrera de humedad, revestimiento exterior de madera, siding o fibrocemento y cubierta de zinc o teja asfáltica. El sistema más usado en Chile, liviano y fácil de ampliar.
Paneles estructurales de OSB con núcleo de poliestireno expandido, que hacen estructura y aislación en una sola pieza; montaje rápido y muros con mejor comportamiento térmico que la tabiquería tradicional. Requiere cálculo y fijaciones según el panel.
Paneles o módulos de hormigón armado fabricados en planta y montados con grúa; muros macizos, buen comportamiento acústico y térmico con aislación exterior, y menor mantención. Requiere acceso para camiones pesados y grúa.
Casas de 80 a 160 m² en dos plantas, en madera, Metalcon o SIP, con cálculo estructural para el segundo piso, escalera interior y losa o entrepiso de vigas; aprovechan terrenos chicos y separan el día de la noche.
Ocho situaciones típicas y lo que se hace en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Sin factibilidad de luz se cotiza un empalme o una solución solar aparte.
Se revisa el acceso en invierno, no solo en verano.
En muchas comunas se puede como segunda vivienda en el mismo rol.
El «desde» de catálogo nunca incluye fundación, traslado ni empalmes.
El banco exige recepción municipal para el desembolso final.
Con acceso difícil conviene kit o paneles chicos en vez de módulos completos.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni vendedor de turno: responde quien cotiza y coordina con la fábrica asociada.
Describa el terreno: plano o con pendiente, con acceso para camión o no, con agua y luz o sin empalmes. Con eso ya se orienta la propuesta antes de la visita.
Se avisa de lo que se detectó aparte de la casa, como accesos angostos o falta de factibilidad, sin cotizar nada a ciegas.
Recibe el presupuesto por escrito con cada partida: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos, con plazos por etapa y forma de pago.
Se explica cómo cuidar la casa los primeros meses y cómo funciona la responsabilidad legal de la constructora.
Cada fila es un alcance que se cotiza cuando corresponde a su proyecto, con su rango de referencia en UF por m² para 2026.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Habitar pronto y terminar por etapas. | Las instalaciones se cotizan como partida aparte. |
| Llave en mano (12 a 25 UF/m²) | No coordinar maestros ni permisos. | Mayor valor total, pagado por etapas. |
| Casa modular en módulos completos | Se fabrica casi entera en planta y se monta con grúa. | Menos flexibilidad de diseño. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Baja mantención y muros macizos. | Fundación y grúa más exigentes. |
Se pueden combinar: obra gruesa habitable ahora y terminaciones llave en mano en una segunda etapa.
Estas comprobaciones separan un presupuesto serio de un «desde» de catálogo. Se hacen antes de presupuestar. El resultado se entrega por escrito.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
El terreno es la base: metraje, modelo, fundación y plazos salen de lo que se encuentra en el sitio.
El valor se define con el sitio revisado, no con un «desde» de catálogo. Si aparece algo distinto en obra, se avisa antes de seguir.
Se le dice qué fábrica construye su casa, dónde está la planta y quién dirige la obra, antes de firmar.
Quien responde el WhatsApp es quien cotiza y coordina con la fábrica asociada de principio a fin. Sin vendedores que rotan.
Estructura, aislación, revestimientos y cubierta. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Lo que recomendamos a quien está cotizando. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Se define con el terreno revisado.
Se explica partida por partida.
Trabajamos con fábricas y constructoras asociadas en cada zona. Al escribir se le indica la planta que atiende su comuna, dónde ver casas montadas y se coordina la visita al terreno; el traslado se cotiza según la distancia.
Sí. En llave en mano lo tramita la fábrica.
Se recomienda según clima, terreno y presupuesto.
Los plazos se fijan en el contrato por etapa: permiso, fabricación, fundación, montaje y terminaciones. Dependen del alcance, de la Dirección de Obras y del clima, así que no se prometen fechas antes de firmar; se informan por escrito con el presupuesto.
Sí, o lo monta la fábrica.
La constructora, por ley.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para terrenos lejanos se cotiza el traslado.
Ubicación del terreno, metraje y alcance. Se coordina por el mismo chat.
Un mensaje con la comuna del terreno, el metraje y el alcance basta para partir. Sin formularios.
Cotizar por WhatsAppLas Condes, Región Metropolitana. Le indicamos la fábrica asociada que construye en su sector.
Horario acordado con usted según la agenda de la fábrica asociada.
Las Condes y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para terrenos más lejanos se cotiza el traslado desde la planta.
Hola, ¿en qué sector de Las Condes está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.