Tengo un terreno sin agua ni luz
En parcelas de 5.000 m² el permiso exige revisar la calidad de agrícola del suelo.
Qué se hace:parcela.
¿Busca casas prefabricadas en Paine? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
El presupuesto se entrega por escrito después de revisar el terreno: partidas, planos preliminares, etapas y forma de pago, con lo que incluye y lo que queda fuera. Con la ubicación del sitio y el metraje que necesita anticipamos un rango en UF por metro cuadrado; el valor se confirma con el terreno revisado y el modelo elegido. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Ocho opciones, cada una con el alcance y los materiales que pide cada proyecto. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
La casa completa y recibida: fundación, fabricación y montaje, instalaciones eléctrica y sanitaria, terminaciones, artefactos, permiso de edificación y recepción municipal. Referencia 2026: 12 a 25 UF por m². La página de llave en mano tiene el detalle.
Casas de 36 a 60 m² en kit o en obra gruesa habitable, con estructura de pino impregnado o panel SIP, cubierta de zinc y terminaciones básicas para completar por etapas. La página de casas económicas tiene el detalle.
Tabiquería de pino radiata impregnado, aislación de lana de vidrio o mineral, barrera de humedad, revestimiento exterior de madera, siding o fibrocemento y cubierta de zinc o teja asfáltica. El sistema más usado en Chile, liviano y fácil de ampliar.
Perfiles de acero galvanizado que no se tuercen ni se pudren, con aislación entre perfiles y revestimientos de fibrocemento o yeso-cartón; certificación de resistencia al fuego según el proyecto. La opción para quien no quiere madera en la estructura.
Estos son los proyectos que llegan todas las semanas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
En parcelas de 5.000 m² el permiso exige revisar la calidad de agrícola del suelo.
Una casa de 36 a 54 m² al fondo del sitio se cotiza con su propio permiso de edificación, revisando el porcentaje de ocupación de suelo que permite la comuna, los distanciamientos y cómo se conecta a las instalaciones existentes.
Con un presupuesto fijo se trabaja al revés: se define cuántos metros y qué alcance caben en ese monto, con el terreno revisado, y se muestra por escrito qué partidas quedan dentro y cuáles se dejan para una segunda etapa.
El subsidio DS49 y DS1 en sitio propio se tramita con una entidad patrocinante.
Un terreno con pendiente, acceso angosto o suelo blando cambia la fundación (pilotes, radier escalonado o poyos de hormigón), el traslado (camión chico o grúa) y el montaje; se revisa en la visita y cada partida se cotiza para ese sitio, no para un sitio ideal.
La recepción municipal se pide cuando la casa cumple lo mínimo habitable.
Así funciona desde que escribe hasta que la casa se recibe, con el presupuesto y el contrato firmados entremedio.
Cuente en qué comuna está el terreno, cuántos metros cuadrados y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa habitable o llave en mano. Una foto del sitio ayuda a orientar la cotización.
Se revisa el sitio completo, no solo dónde iría la casa: accesos, nivelación, orientación al sol y viento y distancia a los empalmes.
Valor, etapas y forma de pago acordados en el mismo documento, con los planos adjuntos.
Entrega con recepción. Si algo falla después, se atiende por el mismo canal según el contrato.
No hay un alcance mejor para todo: hay uno que calza con el terreno, el tiempo que tiene para supervisar y el presupuesto. Los valores son rangos de referencia del mercado en 2026, en UF por metro cuadrado; en el presupuesto se cotiza la opción que calza con su caso.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Kit básico de paneles (1 a 3 UF/m²) | Paneles, cerchas y cubierta; puertas y ventanas según el kit. | No incluye fundación, instalaciones ni terminaciones. |
| Kit completo SIP o madera (3 a 6 UF/m²) | Trae paneles, cubierta, puertas, ventanas y fijaciones. | El montaje se cotiza aparte si lo hace la fábrica. |
| Llave en mano (12 a 25 UF/m²) | No coordinar maestros ni permisos. | Los empalmes y cierres suelen ir aparte. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Baja mantención y muros macizos. | Fundación y grúa más exigentes. |
Si duda entre dos alcances, se cotizan ambos con el mismo terreno.
Esto es lo que se revisa en el terreno, en este orden. El resultado se entrega por escrito.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Un terreno con pendiente, sin acceso para camión o con suelo blando cambia la fundación, el traslado y el montaje. Se revisa antes de proponer un modelo o un valor.
El presupuesto se entrega por escrito antes de firmar y se respeta.
Construyen fábricas y constructoras asociadas con planta, patente comercial y profesionales con registro; usted puede visitar la planta y ver casas montadas antes de firmar.
Desde el primer mensaje hasta la recepción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
De la estructura a la cubierta, lo que lleva cada casa. Todo queda detallado en el presupuesto.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Una casa bien comprada se decide antes de firmar. Estos consejos ayudan, y cuando dude, pregunte por WhatsApp antes de pagar un anticipo. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Varía según el alcance. Cuéntenos qué necesita y le decimos el rango.
Se indica al cotizar.
Sí. En llave en mano lo tramita la fábrica.
Se recomienda según clima, terreno y presupuesto.
Sí, se prepara la carpeta.
Depende del alcance y del permiso.
Sí, o lo monta la fábrica.
La constructora, según la LGUC: 10, 5 y 3 años.
Ubicación del terreno, metraje y alcance. Se coordina por el mismo chat.
Sí. Cada fábrica asociada tiene casas piloto en su planta o clientes que muestran su casa; se coordina la visita antes de firmar. Conviene ver una casa con más de dos inviernos encima, no solo la recién pintada.
Escríbanos con lo que necesita y, si el terreno tiene pendiente o acceso angosto, dígalo: cambia la fundación y el traslado.
Cotizar por WhatsAppPaine, Región Metropolitana. Le indicamos la fábrica asociada que construye en su sector.
Coordinación por WhatsApp. Indique si prefiere la visita en la semana o el sábado.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia a la planta.
Hola, ¿en qué sector de Paine está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.