¿Busca casas prefabricadas en Maipú? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
Lo más pedido son las casas de 36 a 72 m² para parcelas nuevas, la segunda vivienda o cabaña de fin de semana, la casa para los padres en el mismo terreno, la casa de dos pisos de 90 a 120 m² para familias y el kit para autoconstrucción con un maestro de confianza. También llegan muchas personas comparando presupuestos de otras fábricas. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Del kit para armar a la casa terminada. Elija lo que necesita; cada tarjeta dice qué incluye.
Paneles de madera o SIP fabricados en planta, cerchas, cubierta, puertas y ventanas, con planos y manual de montaje para armar con un maestro o con la cuadrilla de la fábrica. Referencia 2026: 1 a 6 UF por m² según el sistema. La página del kit tiene el detalle.
Paneles o módulos de hormigón armado fabricados en planta y montados con grúa; muros macizos, buen comportamiento acústico y térmico con aislación exterior, y menor mantención. Requiere acceso para camiones pesados y grúa.
Casas de 80 a 160 m² en dos plantas, en madera, Metalcon o SIP, con cálculo estructural para el segundo piso, escalera interior y losa o entrepiso de vigas; aprovechan terrenos chicos y separan el día de la noche.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Con una parcela nueva se revisa primero la factibilidad de agua y luz, el acceso para camión y la normativa de subdivisión; después se elige el modelo y la fundación. El presupuesto separa la casa de los empalmes, el pozo o la planta de tratamiento, que a veces cuestan más que la fundación.
Si la va a arrendar, conviene llave en mano con terminaciones que duren.
Una casa de 36 a 54 m² al fondo del sitio se cotiza con su propio permiso de edificación, revisando el porcentaje de ocupación de suelo que permite la comuna, los distanciamientos y cómo se conecta a las instalaciones existentes.
Cuando hay que reemplazar una casa se cotiza la demolición y el retiro de escombros como partida aparte, se aprovecha el empalme existente si sirve y se revisa si la fundación antigua se puede reutilizar o hay que hacer una nueva.
Con un presupuesto fijo se trabaja al revés: se define cuántos metros y qué alcance caben en ese monto, con el terreno revisado, y se muestra por escrito qué partidas quedan dentro y cuáles se dejan para una segunda etapa.
Un terreno con pendiente, acceso angosto o suelo blando cambia la fundación (pilotes, radier escalonado o poyos de hormigón), el traslado (camión chico o grúa) y el montaje; se revisa en la visita y cada partida se cotiza para ese sitio, no para un sitio ideal.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni vendedor de turno: responde quien cotiza y coordina con la fábrica asociada.
No hace falta que tenga planos: basta con contar cuántas personas van a vivir, el presupuesto que maneja y dónde está el terreno.
Se explica qué fundación pide el suelo y qué condiciones cambian el valor, con el terreno a la vista.
Recibe el presupuesto por escrito con cada partida: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos, con plazos por etapa y forma de pago.
Se explica cómo cuidar la casa los primeros meses y cómo funciona la responsabilidad legal de la constructora.
Cada fila es un alcance que se cotiza cuando corresponde a su proyecto, con su rango de referencia en UF por m² para 2026.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Kit completo SIP o madera (3 a 6 UF/m²) | Quien quiere armar con cuadrilla propia pero con todo el material. | La fundación y el radier se hacen en terreno. |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Habitar pronto y terminar por etapas. | Terminaciones interiores y artefactos por su cuenta. |
| Llave en mano (12 a 25 UF/m²) | Casa completa, con permiso y recepción municipal. | Los empalmes y cierres suelen ir aparte. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Baja mantención y muros macizos. | Mayor valor por m². |
En el presupuesto se recomienda el alcance que calza con su caso, con su porqué y con las partidas separadas.
Estas comprobaciones separan un presupuesto serio de un «desde» de catálogo. Se hacen antes de presupuestar. El resultado se entrega por escrito.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada familia que construye.
Además de la casa se revisan los accesos, los empalmes y la normativa de la comuna, para que usted decida con todo a la vista.
Después de revisar el terreno recibe un presupuesto con cada partida: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Las constructoras responden por la obra según la Ley General de Urbanismo y Construcciones: diez años por la estructura, cinco por instalaciones y elementos constructivos y tres por terminaciones.
Quien responde el WhatsApp es quien cotiza y coordina con la fábrica asociada de principio a fin. Sin vendedores que rotan.
Estos son los materiales y sistemas que se usan según el proyecto y la zona climática. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Lo que haríamos con nuestra propia casa. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Se define con el terreno revisado.
El «desde» suele ser el kit de paneles puesto en la planta: no incluye fundación, traslado, montaje, instalaciones, terminaciones ni permisos. Nuestro presupuesto separa cada partida para que compare lo mismo con lo mismo.
Trabajamos con fábricas y constructoras asociadas en cada zona. Al escribir se le indica la planta que atiende su comuna, dónde ver casas montadas y se coordina la visita al terreno; el traslado se cotiza según la distancia.
Sí, siempre.
Cada uno tiene su caso. Se explica al cotizar.
Sí, se prepara la carpeta.
Por escrito, en el contrato.
La constructora, según la LGUC: 10, 5 y 3 años.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para terrenos lejanos se cotiza el traslado.
Por WhatsApp, con una foto del terreno si puede.
Escríbanos con lo que necesita y, si el terreno tiene pendiente o acceso angosto, dígalo: cambia la fundación y el traslado.
Cotizar por WhatsAppMaipú, Región Metropolitana. Terrenos de toda la comuna.
Coordinación por WhatsApp. Indique si prefiere la visita en la semana o el sábado.
Maipú y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para terrenos más lejanos se cotiza el traslado desde la planta.
Hola, ¿en qué sector de Maipú está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
